想要做好一个项目，离不开优秀的房地产开拓和营销人才，而房地产开拓和营销人才的缺乏成了海南楼市的短板。夏冰暗示，房地产开拓是一个复杂的系统工程，就营销来说，开拓营销人员所做的事情不光单是将屋子建好卖出去那么简朴；从前期的调研、定位、筹划设计、再到营销的整合推广，然后到交楼入伙，尚有物业打点，险些全程主导或部门参加，在这个进程傍边必定会碰着各类百般的问题。因此开拓营销人才首先要善于进修和创新，尤其针对那些未知或需深入研究的常识；其次，要想做好房地产开拓营销，除了具备进修本领外，金坛旅游，还要有独创力，能想到别人想不到的。
新世界花圃度假村开盘之初以高性价比组合优势，在近期的海南楼市中颇为亮眼，销售后果也一路攀升。夏冰介绍，去年11月新世界花圃度假村的总销售额就已靠近6000万元，售出50套房源，之前销售排名一直占据美兰区前三甲，而且是海口在售新盘的销售量十强之一，春节前，将力图进入前三强。
配套建树是海南贸易地产打破点
夏冰指出，新世界地产在全国20多个都市拥有多种物业范例开拓，但由于新世界花圃度假村项目拿到的地块有限，所以将致力打造国际宜居社区，具有别墅的情况和品质，但只是洋房的价值；别的，新世界中国地产（海南）的瑰丽沙项目拥有3300多亩地，将来将打造真正新世界中国地产的新地标，该项目也将成为海口新的都市手刺。
夏冰认为，海口或三亚缺少一个航母级的贸易综合体，譬如可以将望海国际广场和上邦百汇城整合在一体，外加写字楼、公寓、旅馆等业态，可以媲美广州的北京路广百、天河城；而海南拥有一线海景资源偏旅游、度假型的贸易，大概是今朝海南旅游地产的一个瓶颈，因为季候性太强了，别的都是原生态开拓的；今朝海南旅游地产的开拓还处在低级阶段，一些根基的配套没有真正的到位，比及旅馆、贸易街、休闲娱乐各类配套到位，加上后期的运营到达良性轮回客人绵绵不断的时候，那么贸易就自然好做了。此刻没有到达这个机缘怎么办？夏冰发起，首先要“养”，要有本钱的投入；其次要有选择性的做一些有特色的对象，而不能像多半会一样做一些通例的业态，这也是旅游复合型地产开拓面对急需办理的一大课题。
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谈到海南的贸易地产，做贸易地产身世的夏冰认为，海南贸易地产的运营情况有所限制。夏冰表明说，海南在旅游淡季时，岛外客流较少，说明海南的贸易季候性较量强；其次，海南的本土消费程度相对全国来说偏低，而客流和消费程度却是支撑贸易地产的焦点；第三，海南今朝真正的都市贸易地产也就是会合在三亚跟海口，像免税店、百货商场、家居等各类专业类。“贸易地产成败要害取决于前期的定位、招商运营两大方面。所谓定位，行业术语有一个词可以说明这个问题，就是‘商圈’，贸易的局限、业态要按照贸易半径，辐射的客群来定。相对而言，定位找准了，招商运营也就好办了。”夏冰暗示。
人生布满偶尔性，事业亦如此。从最初的快销品销售员到贸易地产操盘手，再到旅游地产项目标营销总监，武士家庭身世、从小就独立自主的夏冰在一次次转换职业脚色的进程中得到一张张精彩的事业后果单。面临海南这个奇特的房地产市场，作为新世界花圃营销总监的夏冰认为，海南旅游复合型地产将来潜力无限、前景辽阔，本身也有信心教育团队在新的一年缔造更突出的业绩。优秀营销人才是项目乐成要害
