中国房地产研究会人居情况委员会副主任、中国房地财富协会暮年住区委员会出格参谋开彦在接管新华网记者电话采访时暗示，养老地产开拓的各方有一个共鸣，养老地产是个系统工程，要做好这一块，不是简朴的房地产开拓就能办理的，需要综合全财富链的问题。
推进新型城镇化，财富成长是重要支撑，必需做好产城融合这篇大文章。2013年国度旅游地产专家评审委员会上就确立了，以旅游地产为主导的种种旅游综合体、旅游小镇的开拓，依托城乡优良的自然资源，团结现代农业，融合度假、养生、生态养老、文化体验等现代处事财富，无疑是新型城镇化的财富成长偏向。
今朝，部门高瞻远瞩的的房地产开拓企业、保险类企业以及一些专业的养老机构纷纷进驻养老地产。然而养老地产产物模式、运营模式、盈利模式等方面都还在接头摸索进程中。别的有些开拓企业，打着养老地产的旗号，实际上产物并不适合暮年人居住，社区缺乏专业配套处事机构、处事设施。条件齐全、设施齐全的入住门槛又太高。当局部分也没有出台与之相关的政策来扶持和类型。
旅游财产网B2B电子商务平台，通过其B2C平台超百万中高端终端客户会员，实时掌握海内最新旅游消费成长趋势；通过历届峰会的乐成举行并应浩瀚旅游地产开拓商的要求，创立了国际旅游地产专家评审委员会，在100多位来自一线旅游地产开拓企业的专家委员参加下，拟定了中国首个旅游地产项目细分尺度；是中国独一的，集旅游、文化、养生/养老和旅游地产融合开拓的平台。
此次2013国际旅游财产峰会是旅游开拓B2B线下勾当之一，届时将成为相关财富当局主管部分招商引资，企业之间寻找相助商机、拓展业务，行业协会、学术机构和企业高管层之间彼此进修和交换的平台。
2013年我国暮年人口数量将打破2亿大关，到达2.02亿，占全国总人口的14.8%。跟着人口迅速的老龄化，暮年人的养老问题已经成为社会的重要问题，干系着社会的不变和一连成长。如何办理如此浩瀚暮年人口的养老问题，社会各方面近期高度存眷。日前民政部副部长窦玉沛昨日在北京暗示到2015年居家和社区养老处事将根基包围我国100%的都市社区和50%以上的农村社区。假如采纳居家社区养老，必需使暮年人的居住情况适老性。现今大部门家庭的居住情况和社区情况都不具备。别的连年都市情况恶化，都市内部的氛围污染、噪音污染等越来越不适应暮年人养老。异地居家养总是此后都市暮年人养老选择的主要偏向。
业内人士暗示，今朝大大都旅游地产项目实际上是旅游目标地的住宅地产，其成长空间很是有限，假如不从基础上转变旅游地产的开拓见识和模式，旅游地产的区域性扩展不只无法为市场提供更多更能满意旅居置颐魅者需求的产物，在区域竞争中显现优势，更是对处所特色资源的极大挥霍。如何整合浩瀚资源，为项目增加最大附加值，让买家享受到抱负中的糊口方法，已经是旅游地产成长的终极命题。
本次峰会将环绕中国区域都市可一连成长、旅游财富转型进级、都市人口老龄化与新型城镇化成长机会与挑战等热点课题，通过以旅游、文化、养生、养老和现代农业相团结，摸索旅游地产在中国城镇化建树中财富创新模式。
3、养老地产属系统工程 各方需大力协作
2012年国际旅游财产峰会与会专家一致认为，旅游地产具备的不动产投资和休闲度假双重成果，迎合了中产阶级“品质糊口”的“新三大件”焦点代价取向，必将受到中国中产阶级人士及家庭的热烈追捧。连年来，国度住宅调控政策使上海等一线住宅市场的空间越来越小，金坛旅游，急于寻找新利润增长点的开拓商好像一夜之间发明白新大陆，旅游地产顺势大热。然而旅游地产走红初期，大型开拓商一窝蜂涌入市场，大量资金投入以及大面积的圈地，狂飙突击式的前期开拓造成了市场初期良莠不齐。同质化、打劫式开拓、低程度建树等问题也随之而来，后续物业打点与运营缺失，空置率相当的高。某些开拓商甚至以牺牲自然生态情况来实现开拓，如云南大理洱海天域，填湖造豪华别墅，如今恋人湖已消失在视野中，对内地生态情况粉碎水平令人痛心。
“十八大”陈诉提出：僵持走中国特色新型家产化、信息化、城镇化、农业现代化阶梯，敦促信息化和家产化深度融合、家产化和城镇化良性互动、城镇化和农业现代化彼此协调，促进家产化、信息化、城镇化、农业现代化同步成长，促进人与自然调和成长。中国今朝正处于新型城镇化成长的要害时期。前几年城镇化，主要表此刻都市建树用地扩张迅猛，可是城镇人口增长速度赶不上地皮城镇化。其所发生的直接恶果就是，耕地资源挥霍，地皮利用效率低，生态情况恶化等。而其延伸恶果则是，房价暴涨，阻碍人口城镇化，对企业利润形成挤出效应，对成本聚积速度形成掣肘。
1、做好旅游综合体开拓文章将是新型城镇化财富成长偏向
旅游财产网B2B企业电子商务生意业务系统拥有全财富链平台优势，能有效地办理了旅游开拓进程中涉及到的招商、开拓、筹划、投融资、设施装备、运营打点等浩瀚财富链参加企业难以整合的困难，并共同项目标专题建造、企业的品牌推广、EDM/E-letter数据库推广以及相助媒体软文推广等更高效办理企业间信息互通的障碍。在平台线下尚有每年5月份的国际旅游财产峰会、应处所当局要求组织项目考查洽谈会和12月份的国际旅游财富展览会等勾当，更洪流平上实现链接资源、成本全方位网络，提供精准、准确、一站式处事。
《2013国际旅游财产峰会》5月7日-8日在上海明捷万丽旅馆召开。本次峰会由旅游财产网提倡，普陀区当局连系主办，峰会以“引领财富融合、缔造幸福糊口”为主题。本次峰会是海内首个通过以旅游、文化、养生、养老和现代农业相团结，摸索旅游地产在中国新型城镇化建树中财富创新模式的大型国际化岑岭论坛。该峰会受到海表里媒体的遍及存眷并获得海表里专家一致认同，原云南省省委副书记丹增、赤色旅游办公室副主任张坚钟、中国房地财富协会副会长朱中一、株式会社日本设计友野康宏等介入此次峰会。
2、整合浩瀚资源是旅游地产成长的终极命题
