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项目报送发改委待审 据北京当地媒体3月15日报道

作者:ujintan.cn 来源:游金坛旅游联盟网 | 发布时间:2013-05-05 10:21 | 点击:

  举世影城与迪士尼主题公园、举世嘉光阴并称现代世界三大知名游乐品牌。迪士尼主题公园在上海的落户也曾经引起A股相关板块的不小异动,包罗外高桥(600648,股吧)(600648.SH)、陆家嘴(600663,股吧)(600663.SH)、锦江股份(600754,股吧)(600754.SH)、浦东金桥(600639,股吧)(600639.SH)、豫园商城(600655,股吧)(600655.SH)等20多只股票均被差异水平炒作过。

  新华联(000620,股吧)(000620.SZ)是独一一家注册地在通州的地产类上市公司。公司财报显示,近几年公司将进军旅游地产,从单一的住宅地产开拓商向住宅地产、都市综合体和旅游地产相团结的综合性地产商转型。熊天恩认为,得益于当地效应,该公司也会在必然水平上受益举世影城的落户。

  近几日,跟着内地媒体上述动静的宣布,市场又一次把眼光投向这个未完待续的项目。

  “中国武夷是典范的观念受益公司,今朝的涨势大概和公司根基面没有太大干系,假如阐明一下公司的业绩和净资产,此刻的股价显然偏高。”第一创业证券房地产行业阐明师胡华如对第一财经日报《财商》记者暗示,将来在举世影城的观念投资方面,发起存眷有业绩支撑、估值回归的标的。

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  对付地产类公司来说,受益于主题公园项目标水平庞大,但结果往往也是相对短暂的。而对付旅游类上市公司来说,则有大概因此受到恒久的利好。从这个角度看,首旅股份和北京旅游(000802,股吧)(000802.SZ)是投资者可以长线存眷的标的。

  “第一波炒作事后,真正跟将来相关的业绩主要来自旅游,究竟这是一个旅游项目。海内消费者对主题公园的热情应该是有的,北京原来就是一个旅游都市,中恒久来看,假如有旅游公司可能文化类公司和项目有恒久表演勾当相助,也会受益。”熊天恩暗示,对付旅游类的上市公司,利好环境还要存眷在项目中的参加水平。东方IC图

  值得一提的是,北京市当局网站上发布的2008年重点推进前期工程项目中,现代财富项目第52项对“北京举世影城主题公园(通州区)”作出了说明,责任单元为北京首都旅游团体有限公司,而首旅团体则是首旅股份的控股股东。

  李少明发起投资者重点存眷在举世影城大概入驻区域四周拥有概略量地皮储蓄的华业地产(600240,股吧)(600240.SH)和中国武夷。

  2009年3月,举世影城主题公园列入《北京市2009年重点推进前期事情项目》。但从此跟着5月份一则“通州区证实"举世影城"项目未获审批通过”的动静传出,市场对举世影城的存眷暂告一段落。

  从上海迪士尼项目标履历看,投资主题公园的计策有迹可循。但从项目标局限上看,举世影城和迪士尼项目尚有相当差距。数据显示,上海迪士尼主题公园投资总额到达200多亿元人民币,而今朝举世影城项目标投资额仅在100亿元阁下。

  三条主线掌握投资时机

  此前,举世影城项目标审批过程也相当曲折。资料显示,2001年阁下,相关部分就启动了针对举世影城项目标前期调研事情,直至2007年10月,北京市筹划委网站宣布的《通州新城筹划(2005~2020)》提到,“要在通州新城建树相关主题公园项目,打造通州新城旅游财富品牌”,举世影城才正式从空想照进现实。

  A股市场从来就不缺炒作的题材,可是像北京通州举世影城这样炒了好几年还没消停的观念预计为数不多。克日,跟着一则举世影城项目上报国度发改委的动静传播,相关观念股又进入了活泼期。

  中银国际投资参谋熊天恩对记者暗示,此刻对付相关观念股来说,审批功效是抉择后期市场表示的最直接因素。

  中国武夷最新宣布的通告显示,其子公司北京武夷(实际控股70%)在通州武夷花圃南区持有600亩地皮。熊天恩认为,一旦举世影城项目获批,该地块的资产增值效应将十理解显。

  通州区当局网站2008年8月宣布的《通州区财富成长筹划》中提到,通州区的五大成果区中,主题休闲成果区“在新城西南部地域,筹划建树高科技与娱乐相团结、处事于东北亚区域、具有国际程度的"举世影城"主题公园。完善周边基本设施及配套处事设施,当令启动专业会展、专业处事等成果型项目建树”。

  个中,观念股龙头中国武夷(000797,股吧)(000797.SZ)在举世影城和其他因素的影响下,一个月内停牌3次,激发多方存眷。Wind数据显示,停止3月22日,中国武夷近一个月股价涨幅超四成。

  中投证券房地产行业阐明师李少明认为,北京举世影城项目对相关地产股的影响大概与上海迪士尼项目雷同,有望带来主题性投资时机。

  熊天恩认为,像举世影城这种主题公园式的观念,首先受益的是设计和基建类公司,其次是旅游和旅馆类企业,最后才是周边相关的房地产项目。

  事实上,举世影城项目早在几年前就曾发动不少观念股一夜翻红。首旅团体旗下的首旅股份(600258,股吧)(600258.SH)曾在8个生意业务日内,股价涨幅高出50%。中国武夷、丰华股份(600615,股吧)(600615.SH)、金融街(000402.SZ)等多只相关股票也先后被热炒。

  据北京内地媒体3月15日报道,通州区投资促进局副局长陈勇暗示,北京举世影城主题公园项目申报方案已报送至国度发改委待国务院审批,拟落户通州新城文化旅游区。该区域位于通州新城西南部,金坛旅行社 ,将形成一个面向世界的“东北亚现代时尚旅游目标地”,荟萃游乐、影视、音乐、表演、体验等各类娱乐成果。

  2008年6月,受市场据说影响,界龙实业(600836,股吧)(600836.SH)、张江高科(600895,股吧)(600895.SH)等迪士尼观念地产股表示强劲,主营包装印刷业务并涉及房地财富务的界龙实业最大涨幅曾高达80%,远超同期板块和。而2009年11月上海迪士尼项目最终获批前,界龙实业又迎来一波强势,最大涨幅高出40%。

  国泰君安证券阐明师认为,华业地产在通州区域概略量地皮储蓄是公司将来成长的基石和焦点,公司通州地域权益未结储蓄105万平方米,是通州最大的“田主”;主力项目东方玫瑰定位刚需,切合主流需求,一连看好销售前景;远期项目通州新北京中心和通州概略量一级开拓,公司有望恒久分享通州生长收益。

  主题性投资时机明明

  熊天恩认为:“对比于上海迪士尼项目由点带面的发动效应,北京举世影城的影响力大概更小一些,投资主线更容易掌握,可分为地产、当地观念和旅游观念三条线。”

  项目报送发改委待审



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