社区型旅游景区：即景观景点融入在一个大的社区中，有住民居住的具有旅游成果，且对外开放的村庄、镇区、城区等，这些凡是被看做是社区型旅游景区。社区型旅游景区的代表如云南丽江古城、山西平遥古城、杭州西湖等。
一些社区型的旅游景区，如上海七宝古镇、山西平遥古城、云南丽江古城，依据其旅游产物的形态和特点，都是不适合统一收取门票的。上海的七宝古镇，该镇离市区较量近，最初也因收取门票导致旅客锐减，最终使得街区的贸易收益很是差，然后在浩瀚商户的抵挡下，打消了门票收费。在他看来，周庄、南浔、乌镇等从久远来说，为了保持强大的生命力，早晚也不得不放弃门票。
因此，社区型景区很难简朴地由一个公司来策划，究竟在这种社区型景区内，有许多住民居住个中，而险些每个住民都是好处主体，如何分派好处，这对付一个公司而言简直是个难明的问题。
刘思敏：凤凰古城并不是没有权利收费，但要害在于谁来收费是合情正当的。只有内地住民才有权利对古城是否收费作抉择，而非当局，亦非叶文智策划的凤凰古城公司、南西岳公司、村子游公司，因此假如凤凰古城要收费，凤凰古城景区打点处事有限公司作为策划打点者，需要均衡各方好处，必需成立相应的赔偿机制和洽处分派机制。
戴斌：凤凰古城的收费模式，就仿佛是将广州围城收费一样，将一个民众区域围起来举办收费，加害了内地住民和旅客最根基的自由收支民众区域的权利。
对内地打点者或策划者来讲，最大的长处就是可以把每年到景区的人数直接变现，然而这种方法未必是一种很是好的贸易模式。个中最大的损失就是古村庄的文化生态大概会因为关闭式的门票打点而被粉碎；其次，这也会给内地住民造成糊口上极大的未便；第三，假如大门票获取的收益不能公道有效地举办分派，住民和旅客的抵牾，内地住民和当局之间的抵牾等将被激化。假如好处分派不均，内地住民完全可觉得了抵消大门票模式对糊口的影响，和公司争抢客源，把旅客当亲朋挚友带进去，再收取低于门票的价值，得到必然的回报。
主持人：南边日报记者 周人果
刘思敏：当局本该在基本设施、法制情况方面给以最大的支持，其它理应交由市场运作、企业运营。但市场运作的贸易模式莫非就是简朴的划地策划吗？
15日起凤凰县相近的湖南湘西土家属苗族自治州、湖南怀化市、贵州铜仁市三地域住民游凤凰古城可享受免费报酬；20日起，全国粹生到凤凰古城旅游票价从80元降为20元。
刘思敏：此刻的旅客分为两种，一种是走马观花式，金坛旅行社 ，去收取门票的乌镇、周庄游览的旅客属于此类；尚有一种是休闲度假式，好比去丽江泡酒吧休闲度假等旅客，收取门票必定会对其贸易业态造成极重冲击。
因为像古城这种传统社区型的景区最大代价以及焦点代价在于古风古貌，以及古城所特有的气氛，仅仅的一个古城山水参观，不能代表凤凰旅游的全部，可是旅客只要亲历了这种风采，享受到了这种气氛，就是体验了它的焦点代价，就是不虚此行。其他需要特别收取门票费的景区则属于旅客的自由选择，不去并不影响旅客对凤凰焦点代价的体验。
就这一热门话题，记者采访了中国旅游研究院院长戴斌和中国社科院旅游研究中心特约研究员刘思敏，对这种社区型策划模式的利弊举办探讨。
社区型景区不适宜划地收费
从伦理上而言，这样的收费模式同样行不通。莫非内地的一个小伙子带女伴侣回家，也要买票进城吗？亲朋挚友再来，是否要去办许多手续呢？不必然能核准怎么办？凤凰古城收费显然给内地住民带来许多糊口上的未便，于情而言也是难行的。
戴斌：国度政策对民众资源景区的打点提出的总体要求是，要慢慢实现贬价、免费，可能分时段对特定人群举办优惠。从国际旅游业成长形势上来看，民众资源景区实行贬价、免费也是一个趋势。因而凤凰古城“围城收费”的做法发生了内地住民、商户以致社会的强烈反弹，属情理之中。
主持人：按照国度旅游局奉行景区一票制，杜绝园中园的要求，今朝景区实行大门票是顺势而为吗？
民众资源景区实行免费是局面所趋
主持人：有别于传统景区的策划模式，雷同凤凰古城这样的社区型景区该当采纳奈何的贸易模式？
主持人：旅游业是一个关联度很是高、牵扯面很是广的行业，雷同凤凰、丽江这样的古城，位置偏远，经济社会成长的程度水平不高的处所，要逾越现有的汗青成长阶段，去实现现代处事业，是否照旧需要依靠当局主导？
划地收费：指的是旅游策划打点公司对某个景区具有策划权，对其举办关闭式打点，并收入门票的行为。
刘思敏：凤凰古城属于社区型景区，许多旅客去凤凰主要是为了浏览古城风采，体验最靠近古代糊口和贸易的气氛。固然便于打点，并让旅客享受“便于打点”带来的“旅游体验”，但收了门票的凤凰古城则大概酿成“死”的古城。
4月10日，凤凰景区实行148元“大门票”制度。凤凰古城收取“大门票”招致社会舆论的一片声讨，而这一收费制度，尽量短期内令门票收入激增，但旅客人数却大幅下滑。记者从凤凰县当局发布的从4月10日收取大门票后运营环境看到，购票人数从4月10日至13日4天内到达17441人，门票收入打破227万元，个中集体旅客占大都。按照凤凰县发布的2012年欢迎人数显示，去年一季度凤凰县共欢迎119万人次，日均约1.3万人次，对比之下，收取门票后的旅客人数明明不及去年同期。
