查阅北京住建部网站得知

　　板块筹划明了

　　而去年尾万科首开连系体以及世纪鸿拿下的三地块中，剔除公租房的楼面价到达约1.36万元/平方米，靠近区域其时新盘的售价，业内人士测算，该商品房售价至少要到2万元以上才可盈利。

　　定位于生态小镇，台湖连年来主要开拓都会型现代农业的生态、休闲、旅游、处事成果，已建有金福艺农农业园、星湖参观园等10余家现代农业园区，总面积达40公顷，年吸引旅客5万余人。

　　个中，包罗绿城在内的几家房企已是台湖镇地块竞标现场的常客。去年12月25日，金坛旅行社 ，通州台湖镇三地块在北京市疆域局开拍，吸引了中铁建、万科首开连系体、绿地、华远、保利、金隅、远洋、东亚新华等共计13家房企参加，且早在竞拍之前，台湖三宗地就已收到了各家企业累计达27次报价。

　　台湖镇当局网站发布，环绕区域筹划，全镇已成长有三个财富平台，建成中关村光机电一体化财富基地及星湖家产园区，和正在开拓的环渤海高端总部基地，共占地28平方公里，现有近2000家企业，个中税收过百万的达216家。

　　从地理位置上来讲，台湖在北京东南五环路和六环路间，北侧邻近通州新城，镇当局间隔通州最近的梨场地铁站约8公里，南邻北京亦庄经济技能开拓区，地铁亦庄线次渠站就在台湖镇内。

　　值得留意的是，就在开拓商屡次厮杀拼抢中，台湖镇地价已是水涨船高。2011年9月，东亚新华拿地楼面价仅为2863元/平方米，撤除公租房和公建，折合楼面单价不到5000元。

　  多家房企抢注台湖

　　而得益于区域大热，台湖镇今朝独一在售的商品房东亚·印象台湖价值接连高涨。查阅北京住建部网站得知，东亚印象台湖去年11月25日以起价11500元/平米的价值入市，主力户型为52-78平方米的一居至三居，最终成交均价为14545元/平方米。而其本年5月新开盘的估量均价为17000-18000元/平方米，6个月涨幅达23.7%。

　　和讯房产动静 日前，万科首开连系体以12亿元总价摘下北京（楼盘）通州台湖镇4-1-005等地块。至此从去年12月起，万科连下三子机关台湖的区域筹划根基落定。仅仅在3年前，万科曾乐成带热房山区域，而依据该公司的开拓速度，业界揣度该项目或在年内入市。而万科此番钟情的台湖有大概成为继房山后，本年北京又一新兴热点板块。

　　而北京疆域局网站显示，5月台湖尚有2宗住宅商用地入市，届时房企的拿地热情或会再给区域续上一把火。

　　2011年8月，北京市当局提出通州“一核四区”空间筹划。个中“四区”中的环渤海高端总部集聚区就位于台湖地域，总占地17平方公里，是处事京津、面向环渤海的综合创新区和环渤海区域高端企业总部集聚区。

　　房价“闻风而涨”

　　事实上，对该区域有所觊觎的远不止万科一家。就在几日前，台湖镇另一地块在北京疆域局果真招标，泰禾、万科和首开连系体、北都城建(600266,股吧)、绿地、旭辉等9家房企、连系体悉数加入，最终泰禾以19.3亿元的全场最高报价摘下。

　　就这一现象，有业内人士暗示，跟着亦庄、通州北部开拓的火热，开拓商视野开始转移到这两块区域间的广袤之地。由于邻接亦庄开拓区，有毗连市中心的轨道交通和较为完善的区域筹划，台湖区域的起点比当初的房山略高。